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Zone  B

Obélix

Zone B

La zone B, bordée par la forêt verte, le chemin principal, en légère descente. Elle touche le centre haut en son sommet et des zones de permacultures plus intensives en bas. Le centre bas n'est pas beaucoup plus loin. 

Infos

8 hectares, en hauteur et caché

40 parcelles de 1950 m² 

Bordée de forêt, centrale

Recommandée pour

Tous·tes

Extravertis·es 

Permaculteurs·ices 

Reservation
Zone B

1.Configurer

 

Choisissez votre parcelle et votre logement, communiquez nous vos préférences ou envies et obtenez un prix.

2. Réserver 

 

votre parcelle grâce à un acompte, rejoignez le mouvement et suivez pas à pas l'avancement du projet.

3.Emménager 

 

Emménagez dans l'écoquartier le plus écologique d'Europe. Obélix ouvrira ses portes d'ici 12 à 18 mois.

Zone B pastille JPEG.jpg

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Turquoise 27 000 €  Orange 29 000 €  Jaune  31 000 €  Violet  33 000 €  Vert 35 000 €  Gris 38 000€  Beige 41 000€  Brun 43 000 €

Indisponible

Comparatif

Villa en campagne
Prix au m² terrain
51 €/m² (dans la commune d'Obélix)

Prix au m² habitation
1 440 € à 2 040 €

m² moyens intérieurs par habitant
47 m²

Prix moyen maison de campagne
333 000 €

​m² moyens extérieurs par hab
n/a

4000 m² de bâtiments communs inclus avec coworking, fablab, salles de sports, studio, théâtre, buvette, sauna, mur de grimpe etc.
Non

Actionnaire d'une part de patrimoine.
Non

Jardins en permaculture supervisés par des pros.
Non

1400 m² de forêt locale protégée par lot.
Non

Étangs, palmiers et bananiers 🍌
Non

Avantages communauté
Non

​Événements culturels locaux
Non

Ultra écologique
Très aléatoire

Commune dans le top 5 des communes où il fait bon vivre
5 chances sur 34 000

Avenir
Oui
 
Obélix
Prix au m² terrain
20 €/m² 

Prix au m² habitation
1 500 € à 2500 €

m² moyens intérieurs par habitant
20 à 57 m²

Prix moyen tiny + parcelle à Obélix
80 000 €


​m² moyens extérieurs par hab
3000 m²

4000 m² de bâtiments communs inclus avec coworking, fablab, salles de sports, studio, théâtre, buvette, sauna, mur de grimpe etc.
Oui

Actionnaire d'une part de patrimoine.
Oui 

Jardins en permaculture supervisés par des pros.
Oui

1400 m² de forêt locale protégée par lot.
Oui

Étangs, palmiers et bananiers 🍌
Oui !

Avantages communauté
Oui

​Événements culturels locaux
Oui

Ultra écologique
Exemplaire

Commune dans le top 5 des communes où il fait bon vivre
Oui

Avenir
Oui
Paris
Prix au m² terrain
459 €/m² 

Prix au m² habitation
10 318 €/m²

m² moyens intérieurs par habitant
31 m² 

Prix moyen appartement Parisien
475 000 €

​m² moyens extérieurs par hab
50 m² (20 000 habitants au km² intra mouros)

4000 m² de bâtiments communs inclus avec coworking, fablab, salles de sports, studio, théâtre, buvette, sauna, mur de grimpe etc.
Non

Actionnaire d'une part de patrimoine.
Non

Jardins en permaculture supervisés par des pros.
Le bois de Vincennes ?

1400 m² de forêt locale protégée par lot.
Non

Étangs, palmiers et bananiers 🍌
Dans tes rêves

Avantages communauté
Aléatoire

​Événements culturels locaux
Oui

Ultra écologique
Non​

Commune dans le top 5 des communes où il fait bon vivre
Non

Avenir
Non
  • Est-ce qu'il y a des ordinateurs à disposition dans le coworking?
    À priori quelques-uns, mais le coworking space est essentiellement un lieu calme de travail où chacun vient avec son propre matériel. Est fourni par le coworking space: 1. Une imprimante professionnelle et un shredder. 2. Une connexion internet illimitée et puissante. 3. Des bureaux et plans de travail. 4. Des salle de meeting et projection. 5. Des casiers. 6. Une atmosphère de travail et des zones pour appel téléphonique. 7. Une cuisine, des poufs, des plantes.
  • Le coworking space compte combien de place?
    Assez. Plus concrètement sera calculé à l'avance à l'aide de sondage aux résidents le nombre de places optimales et celles-ci pourront être adaptées selon l'évolution des habitudes.
  • Puis-je installer mon entreprise ou détenir mes bureaux sur place?
    Oui mais cette option sera limitée. Contactez-nous par mail pour en discuter. contact@ruches.co
  • Est-ce que je peux avoir un "fixed desk" ou une place permanante au coworking?"
    À priori non. Le coworking compte assez de places pour ne pas avoir à en reserver et des casiers sont à disposition pour ne pas transporter toutes ses affaires. Le temps d'installation chaque matin ne sera que peu ressenti lorsqu'on habite à seulement 500 mètres de son lieu de travail. Dans certain cas exceptionels des fixed desk peuvent être attribués.
  • Comment est-ce que je réserve une salle au coworking space?
    À travers l'app Ruches qui permet de réserver toutes sortes de salles et attributs des bâtiments communs.
  • Quels types d'événements peuvent être organisés à Ruches?
    Tous type d'événements. Workshops, séminaires, petits concerts, DJs, pièces de théatres, projections etc. dans les limites de capacité d'accueil et du respect de la sphère privé des résidents locaux. Ruches ne va pas se transorfmer en burning man Normand. En revanche le temps d'une soirée dans les espaces prévus oui. Ne seront par oganisés sur place: - Événements en désaccord avec les valeurs écologiques de Ruches. - Événements religieux. - Événements démesurés par rapport à la capacité d'accueil du quartier et la sphère privé des résidents locaux.
  • Est-ce que je peux accéder 24/24 aux bâtiments communs?
    Oui sauf activité créant un bruit trop important pour le reste du quartier qui dort.
  • Les bâtiments communs sont-ils ouverts au public extérieur?
    Oui, sous conditions et horaires. Les bâtiments communs sont des lieux d'échanges et de vie ouvert sur l'extérieur, notament lors d'événements culturels. Des personnes extérieures à Ruches peuvent dans les limites de la capacité d'accueil également rejoindre le coworking space, réserver une place au fablab, boire un verre à la buvette, participer aux événements etc. Dans certaines parties les personnes doivent s'annoncer et s'enregistrer à l'aide d'un QR code à l'entrée ou payer un tickets lors de l'utilisation de certain attributs comme par exemple le coworking space ou le fablab. La nuit Ruches est fermé aux visiteurs à l'exception d'amis des résidents ou lors d'événements spéciaux sur invitation. Les zones d'habitations et la permacultures autour des habitats sont des zones privées interdites au public, hormis amis et invités des résidents annoncés en un clic via l'app Ruches.
  • C'est quoi l'App Ruches?
    L'App Ruches est un application sur smartphone qui a pour but de faciliter l'organisation sur place. Elle permet par exemple d'ouvrir les portes des bâtiments communs, de réserver les diverses salles, recevoir des informations et annonces générales, de donner du feedback anonyme et de discuter entre résidents ou contacter des facilitateur·ice·s. Vous n'avez pas de smartphone et voulez emménager en écoquartier? Nous vous invitons à nous contacter via le chat ou par mail à contact@ruches.co
  • Est-ce que le nudisme est permis à Ruches?
    Non. Si vous décidez d'emménager à Mirabelle Lande ou l'Obélix, ils existent plusieurs plages nudistes dans leurs alentours.
  • Peut-on fumer au sein des bâtiments communs?
    Il est interdit de fumer dans les bâtiments communs. Des zones fumeurs sont prévues.
  • Quel est le mode de gouvernance dans les écoquartiers Ruches?
    Le mode de gouvernance sera explicitement identifié et présenté dans les contrats de vente. De manière générale, la gouvernance devrait mobiliser une partie minimum de l'attention et du temps des résidents. Ruches est une solution de logement et d'agriculture qui met à disposition de ses résidents cotisants des infrastructures et des services. Sont en charge de l'exécution et du fonctionnement du quartier des salariés ou bénévoles sous contrat qui opèrent et gèrent les lieux en accord avec le règlement interne du quartier, consultable par tous. Ruches se passionne du feedback des résidents et à notamment comme missions de: -Respecter les objectifs écologiques fixés. -Assurer la sécurité des lieux. -Permettre le bon fonctionnement des jardins de permaculture et le fonctionnement de l'épicerie. -Rénover et entretenir les bâtiments communs. -Être à l'écoute des résidents par le biais de l'App Ruches et de tout mettre en oeuvre pour que ceux-ci puissent s'épanouir et vivre dans les meilleures conditions. -Gérer les cotisations et le paiement des salariés (permaculteurs, concierges, community manager) -S'occuper du nettoyage des parties communes.
  • Est-ce que les écoquartiers Ruches sont végans ou végétariens?
    Non. Ruches promeut fortement ces régimes alimentaires mais peut difficilement les imposer. Ruches à pour objectif que chacun des résidents aient un balance carbone et une empreinte écologique positives, libres à chacun d'y arriver ensuite par les moyens qu'il souhaite. Ruches n'élèvent pas sur place des ruminants, des cochons ou des volailles pour leur viande ni pour leur lait. (le lait de poule est d'ailleurs très amer). En revanche, certain produit animal comme des oeufs ou du miel seront produits sur place.
  • Est-ce que je peux bouger ma tiny house dans le quartier?
    Oui si vous trouvez un autre résident avec qui échanger votre place.
  • Puis-je accéder au coworking space d'un autre écoquartier Ruches?
    Oui de manière générale. Il sera possible d'accéder à l'ensemble des lieux lorsque vous faites partie d'un écoquartiers Ruches.
  • Est-ce que je peux cultiver mon propre jardin?
    Bien sûr! C'est le but: que chacun participe aux jardins. Est-ce que je peux garder les récoltes pour moi? Les récoltes sont mises en commun puis redistribuées sous forme de paniers équitables à l'épicerie. Selon l'emplacement de votre parcelle il est possible que vous ayez des surplus ou des manques de certaine culture. C'est pourquoi il n'est à priori pas possible de fonctionner ainsi en tout cas pour les premières années de permaculture. Une fois le système ultra productif des ajustements pourront être envisagés. Si la demande de jardins potagers individuelles est forte du cas par cas peut-être envisagé.
  • Quelle-est la structure juridique de Ruches?
    Elle peut être divisée en deux partie, la partie création d'écoquartiers est une entreprise classique de type SARL puis les écoquartiers une fois formés deviennent des associations loi 1901 et des SCI à capital variable détenues par chaque résident à hauteur de leur lot.
  • Comment ça se passe si je ne veux plus vivre en écoquartier?
    En tant que résident vous est libre en tout temps de partir dans le respect des délais minimum prévus dans le règlement. (env. 1 à 3 mois de préavis) S'en suit la revente de votre part de SCI (Société Civil Immobilier) correspondant à votre parcelle et morceau de bâtiment commun. Votre part sera rachetée soit par les nouveaux arrivants, par Ruches, ou par le collectif d'écoquartier. En ce qui concerne votre habitat vous pouvez soit partir avec celui-ci lorsqu'il est mobile ou le joindre à votre lot de vente. Ruches vous accompagnera dans les démarches administratives et peut se charger de faire votre annonce. Mais nous espérons bien sûr ne pas vous voir partir de si tôt :)
  • Est-ce que je peux essayer la vie en écoquartier avant d'y emménager?
    Assurément. Une option de type location de courte durée sera possible pour voir si ça vous convient. Faites-nous savoir que vous attendez cette option vers ce lien.
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